Joeman東京買房「爆賠150萬」!影片認衝動消費:就為那一根

Joeman東京買房「爆賠150萬」!影片認衝動消費:就為那一根

近日Joeman於日本購房話題引起熱議。 圖/截自Joeman影片

知名YouTuber Joeman近日宣佈在東京押上區置產,準備做爲民宿使用,頂樓能看到晴空塔的一戶建(透天)價格約爲新臺幣1500萬,讓他開心直呼「買不起新北你可以來買東京」,女星陳艾熙與YouTuber阿滴先後開箱他的新民宿也連連稱讚。不過昨天Joeman卻在新影片中吐露衝動買房的結果,讓他「爆賠150萬」。

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Joeman日前宣佈以6500萬日幣,買下位在東京市區、臨近晴空塔與電車線,室內裝潢爲3LDK(3房2廳1廚房)的透天厝,但昨天在影片中坦言已爆賠新臺幣150萬元。他指出,房子是在2023年3月全款購入,以當時匯率約爲新臺幣1500萬,相對雙北房價非常划算,然而現行匯率掉到0.21,換算下來只需新臺幣1350萬,等於現虧150萬,強調「各種資產買賣一定有風險」。

Joeman也在影片中與房仲Kyo討論買房該如何選址、是否能向銀行貸款,他表示當初看房時懷抱夢想,希望能落在上野、山手線附近,但高房價卻讓他回到現實。房仲針對這點也建議,日本是電車社會,買房不要看「區」而是看「電車線」,如果打算做民宿的話,更要研究該區條例,部分區域甚至會要求房東必須入住當地纔可以。

房仲也指出,如果日本買房無法支付全款,想要貸款的話,可以找如新光、兆豐、中信等在東京有分行的銀行,最多可以貸到7成,但審查手續麻煩,且「時間拖很久」,很可能在貸款辦下來前,中意的物件就先被別人搶走了。

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Joeman在片中表示,在東京賣房是「想一圓東京夢」,也不諱言當時有衝動消費因素在,「就是因爲後面那一根」(指晴空塔),加上這間一戶建又是全新的,便決定購入。

Joeman坦言購房有衝動消費因素在。 圖/截自Joeman影片

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